WoW!!! BORD DE L'EAU NAVIGABLE!!!
***Vue époustouflante sur la Rivière des Mille Îles***

Rare opportunité dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval! Cette propriété coup de coeur, entretenue avec soin et rénovée au fil des années, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur l'eau et un accès direct à la rivière. Une propriété chaleureuse, lumineuse et polyvalente avec possibilité de revenus grâce au grand logement aménagé au sous-sol, idéale autant pour y habiter que pour répondre à différents besoins selon votre style de vie.

**INTÉRIEUR**

- Maison principale avec 1 chambre à coucher avec son grand walk-in.
- Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale.
- Vue panoramique spectaculaire sur l'eau.
- Grande luminosité naturelle.
- Solarium chaleureux avec murs et planchers de bois.
- Cuisine avec îlot en quartz et nombreux rangements.
- Grand salon avec son foyer au gaz.
- 1 salle de bain / salle de lavage.
- Propriété rénovée avec soin au fil des années.
- Isolation à l'uréthane.
- Dalle extérieure entièrement isolée.
- Plusieurs espaces de rangement.

**LOGEMENT / ESPACE SUPPLÉMENTAIRE**

- Grand logement aménagé au sous-sol avec entrée indépendante.
- Grande chambre à coucher.
- Idéal pour revenu d'appoint, membre de la famille ou bureau à domicile.
- (À vérifier auprès de la municipalité selon l'usage projeté).
- Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Grand salon au sous-sol.
- Cuisine fonctionnelle.
- Salle de bain avec douche indépendante.

**EXTÉRIEUR**

- Terrain plat aménagé.
- Accès direct à la rivière.
- Bord de l'eau navigable.
- 5 espaces de stationnement.
- Stationnement privé pavé.
- Superbe clôture en composite.
- Vue exceptionnelle sur la Rivière des Mille Îles.
- Environnement paisible et intime.

**EMPLACEMENT**

- Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval.
- Propriété rare sur le marché.
- Île Garth directement en face -- réserve naturelle protégée.
- Aucune construction future ne viendra obstruer la vue.
- Secteur tranquille offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Une propriété unique alliant confort, tranquillité, vue spectaculaire sur l'eau et potentiel supplémentaire grâce au logement aménagé. Une visite vous charmera dès les premiers instants!