875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
875 000 $
875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
875 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1385 - 1387 Rue Cartier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 2N7
OPPORTUNITÉ RARE-EMPLACEMENT DE CHOIX! Magnifique duplex offrant deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher, idéales pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Chaque logement propose des pièces lumineuses et des aires de vie bien aménagées. Profitez d'une vaste cour privée, d'un espace de stationnement et de commodités distinctes pour chaque unité, assurant confort et intimité. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Situé à quelques pas du métro Du Collège, du cégep Saint-Laurent, du collège Vanier, parcs, épiceries et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.VOIR L'ADDENDA POUR PLUS D'INFOS!
-
Superficie du terrain:
2 157 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25'4" X 50'6" Irrégulières
1922
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER!!
Bienvenue au 1385-1387 rue Cartier, un duplex rare et spacieux situé au coeur de Ville Saint-Laurent.
Un secteur recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, accessibilité et vie urbaine.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un achat stratégique avec un excellent potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur en forte demande.
Dès l'entrée de l'unité #1385, vous découvrirez un salon baigné de lumière naturelle, une chambre spacieuse ainsi qu'un long corridor menant vers une grande cuisine fonctionnelle et conviviale.
À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les activités familiales ou simplement pour profiter d'un espace de détente en toute tranquillité.
La propriété offre également un espace de stationnement privé, un avantage extrêmement recherché et devenu une véritable rareté à Montréal, ajoutant une valeur considérable et un confort appréciable au quotidien.
Les 2 logements offrent des espaces bien divisés, parfaits pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des locataires recherchant confort et fonctionnalité.
Faits saillants :
* Logements 2 x 5½ avec 3 chambres à coucher et bien plus,...
* Cuisines fonctionnelles avec beaucoup de rangement
* Grande terrasse
* Espace de stationnement privé
* Nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années
* L'ensemble des loyers sera de 33 120$ annuellement à partir du 1er juillet 2026.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
* À 2 min de marche de la station de métro Du Collège
* À 6 min de marche du Cégep Saint-Laurent
* À 10 min de marche du Collège Vanier
À PROXIMITÉ:
* Des écoles, garderies et nombreux services
* Des épiceries Esposito, Provigo, Super C et Maxi
* Des marchés asiatiques C & T, T & T, Liantai et Kim Phat
* Des centres commerciaux Norgate, Place Vertu et Royalmount
* Des pharmacies Pharmaprix et PJC
* Des parcs Decelles, Beaudet, Grou et autres espaces verts
* Du centre sportif Raymond-Bourque offrant de nombreuses installations sportives et récréatives
* Des services de santé, incluant le CLSC de Saint-Laurent, des cliniques médicales, Medextra
* Des bibliothèques, poste de police, caserne de pompiers et autres services municipaux
* À moins de 2 km des autoroutes 15 et 40 facilitant tous vos déplacements
La propriété bénéficie également de la proximité du nouveau REM, un avantage majeur permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et plusieurs pôles stratégiques du Grand Montréal.
Cette accessibilité accrue contribue grandement à la valeur et à l'attrait du secteur, autant pour les occupants que pour les investisseurs.
Ce duplex combine emplacement stratégique, espaces généreux et excellente qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville Saint-Laurent.
Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce duplex peut vous offir!
Particularités du bâtiment
25'4" X 50'6" Irrégulières
1922
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25'2" X 87'10" Irrégulières
2 157,09 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'10" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 5'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 18'8" X 3'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 10' X 6'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 10'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'10" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 9'9" X 6'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 10'3" X 9'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 22'1" X 3'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité #1385 au ler étage: Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave vaisselle (non fonctionnel).
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
19.0%
-
8.2%
-
19.1%
-
38.7%
-
3.6%
-
2.2%
-
13.4%
-
63.9%
-
16.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HANH TRAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HANH TRAN
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 438-889-2826
- Téléc.: 450-431-7566
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est HANH TRAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
