***Un emplacement de choix, un immense garage de 32 x 22 et le potentiel d'aménager jusqu'à 6 chambres!***

Située à quelques secondes de l'intersection de la route 117 et offrant un accès rapide à l'autoroute 15, cette propriété saura plaire autant aux familles nombreuses qu'aux acheteurs recherchant de l'espace et un garage aux multiples possibilités. Avec ses 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, 1 bureau ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant être convertie en chambre supplémentaire, elle offre un potentiel pouvant aller jusqu'à 6 chambres selon vos besoins.

Profitez d'un emplacement exceptionnel où tout est à portée de main : restaurants, épiceries, pharmacies, commerces accessibles à pied, transport en commun, gare de train de banlieue, Cégep, Université, écoles primaires et secondaires, sans oublier la piste cyclable Le P'tit Train du Nord, idéale pour les amateurs de plein air.

INTÉRIEUR:

- Trois chambres à coucher à l'étage.
- Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration.
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
- Porte-patio donnant accès à la terrasse et à la piscine hors terre.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Une chambre et un bureau.
- Grande salle familiale avec table de billard pouvant facilement être convertie en chambre supplémentaire ou en 5e chambre selon vos besoins.
- Deuxième salle familiale avec foyer au bois.
Salle de lavage.
- Accès direct à la cour arrière par le sous-sol.

EXTÉRIEUR:

- Terrain aménagé offrant un bel espace de vie.
- Piscine hors terre.
- Terrasse idéale pour profiter de la belle saison.
- Immense garage détaché de 32 x 22 pieds, un véritable atout pour un entrepreneur, un travailleur autonome, un bricoleur ou simplement pour du rangement supplémentaire.

POTENTIEL:

Le vaste garage détaché de 32 x 22 pieds représente une réelle valeur ajoutée et offre de nombreuses possibilités.

La propriété est située dans la zone RFD-586, dont l'usage principal est résidentiel unifamilial. Selon la grille de zonage, certains usages conditionnels pourraient être autorisés, notamment :

- Habitation collective.
- Service de garderie.
- Certains services de santé et services sociaux de portée locale.
Ces usages sont toutefois assujettis à une autorisation de la Ville et ne sont pas permis de plein droit. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Saint-Jérôme afin de confirmer la faisabilité de son projet.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale offrant beaucoup d'espace, d'un garage aux dimensions impressionnantes ou d'un emplacement stratégique près de tous les services, cette propriété mérite votre attention. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir tout son potentiel!